Leistung
Dachausbau – neuer
Wohnraum unter dem First
Ein ungenutzter Dachboden ist die günstigste Wohnfläche, die ein Haus zu bieten hat. Wir machen daraus vollwertigen Wohnraum – gedämmt, belichtet und bauphysikalisch sauber angeschlossen.
Hintergrund
Raumgewinn ohne
Anbau und Grundstück
Der Dachausbau entscheidet sich an zwei Punkten: an der Statik und an der Luftdichtheit. Trägt die Decke die neue Nutzlast? Und schließt die Dampfsperre lückenlos an Wände, Gauben und Fenster an?
Beides klären wir vor Baubeginn – mit statischer Prüfung und einem Dämmkonzept, das Wärmebrücken vermeidet. Eine nachträglich entdeckte Undichtheit kostet ein Vielfaches dessen, was ihre Vermeidung gekostet hätte.
Kostenlose Ersteinschätzung
Leistungsumfang
Was wir übernehmen
Vom Tragwerk bis zur fertigen Oberfläche – inklusive der bauphysikalischen Nachweise.
- Statische Prüfung und Verstärkung des Tragwerks
- Zwischensparren-, Untersparren- und Aufsparrendämmung
- Gauben, Dachflächenfenster und Austritte
- Dampfsperre und luftdichte Anschlüsse
- Trockenbau der Schrägen und Kniestöcke
- Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation
- Treppenanbindung an das Bestandsgeschoss
- Estrich, Bodenbeläge und Endarbeiten
Ablauf
Vom Dachboden zum Wohnraum
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01
Machbarkeit & Statik
Wir prüfen Kniestockhöhe, Sparrenquerschnitt und Deckentragfähigkeit – und sagen Ihnen ehrlich, ob der Ausbau sinnvoll ist.
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02
Planung & Genehmigung
Grundrissentwurf, Dämmkonzept und – falls erforderlich – Bauantrag inklusive Abstimmung mit der Behörde.
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03
Dämmung & Ausbau
Tragwerk, Dämmebene, Luftdichtheit, Installationen und Innenausbau in abgestimmter Reihenfolge.
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04
Abnahme & Übergabe
Blower-Door-Messung auf Wunsch, Dokumentation und Übergabe der Förderunterlagen.
Referenzen
Projekte aus dem Dachausbau
Ein Auszug aus ausgeführten Projekten. Weitere Beispiele zeigen wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.
Der Dachausbau ist der günstigste Weg zu zusätzlicher Wohnfläche, weil weder Grundstück noch Anbau nötig sind. Entscheidend sind die Punkte, die man später nicht mehr sieht: Statik, Dämmebene und Luftdichtheit.
Die gezeigten Projekte reichen von der einfachen Ausbaustufe bis zur Kniestockerhöhung mit neuer Gaube.
FAQ
Häufige Fragen zum Dachausbau
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir antworten auch am Telefon ohne Umschweife.
+49 176 83411886Brauche ich eine Baugenehmigung?
Wenn sich die äußere Gestalt ändert – etwa durch eine Gaube oder eine Dachanhebung – in der Regel ja. Ein reiner Innenausbau ohne Eingriff in die Dachhaut ist in Bayern häufig verfahrensfrei. Wir klären das vor der Planung.
Wie hoch muss der Kniestock sein?
Für vollwertigen Wohnraum sollten 1,00 bis 1,20 m Kniestock und eine lichte Höhe von 2,30 m über der halben Grundfläche erreichbar sein. Bei weniger prüfen wir eine Kniestockerhöhung.
Gibt es Förderung für die Dämmung?
Ja. Die Dämmung der Dachfläche ist als Einzelmaßnahme über die BEG förderfähig, sofern die geforderten U-Werte erreicht und die Arbeiten von einem Fachbetrieb ausgeführt werden. Die Nachweise stellen wir bereit.
Kann ich während des Ausbaus im Haus wohnen?
In den meisten Fällen ja. Wir schotten das Treppenhaus staubdicht ab und arbeiten mit festen Lärmzeiten. Nur beim Öffnen der Dachhaut kann es tageweise eng werden.
Weitere Leistungen
Das passt oft dazu
Sie haben ein Bauprojekt?
Wir unterstützen Sie gerne.
Erzählen Sie uns kurz, was ansteht – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Einschätzung.